它不仅是全新升级的产品系

在这三年里,政策不断收紧,市场如期望中的一样取得良性发展。不过,成都楼市也没有正中部分购房者下怀,价跌抄底,而是在合理区间内缓慢上行。成都楼市是一匹良马,即使给它...


  在这三年里,政策不断收紧,市场如期望中的一样取得良性发展。不过,成都楼市也没有正中部分购房者下怀,价跌抄底,而是在合理区间内缓慢上行。“成都楼市是一匹良马,即使给它套上缰绳,它也能以8折的动力,跑出不俗的速度。”有业内人士曾如此调侃。

  据不完全统计,截止目前,成都单价过两万的楼盘,数量已达百余个。其中,有老成都缩影的城西,门槛更高一筹。绿城凤起潮鸣均价3.35万元/㎡,总价492万起步;西派浣花精装高层3.3万/㎡起,总价590万起。而且在年初茶店子板块成交后,更有业内人士坦言,城西将迎来4万时代。

  种种迹象表明,未来购房者想抄底、薅开发商羊毛机会几近为零。不过,这种局面并非铜墙铁壁,偶尔也会裂开一道罅隙,蹦出一些让人心跳加速的机会。

  眼下便有一个让购房者薅羊毛的机会。这个项目,就是我们今天要为大家分享的蓝光·长岛城。

  蓝光长岛城是四川蓝光2019年在城西1号作品,也是继2017-18年中国十大名盘蓝光长岛国际社区之后,蓝光长岛系3.0首作。

  早在8月底,蓝光长岛城生态美学体验区亮相时,就有阅盘无数的业内人士笃定,蓝光长岛城又将是一个爆款产品,甚至有望刷新蓝光长岛社区的热销记录。而此番论断也并非妄言。

  蓝光长岛城像一块时间的沉积岩,层层叠叠,将蓝光29年的开发精萃,悉数浓缩于一身。所以,不可小觑这个集大成者。同时,蓝光也对这个项目寄予厚望。据坊间消息,蓝光长岛城今年将完成40亿的销售目标。上述业内人士认为,40亿并非“放卫星”,这种信心和底气主要源于,它不仅是全新升级的产品系,更在于真正瞄准了城西这个地缘改善市场的痛点和机遇。

  近10年来,郫都市场供应的主要以刚需为主,板块内大多数住宅房龄已经不小,那时的规划已经很难满足现在的居住需求。家住郫都区的小伙向我们吐槽道:全都是容积率爆棚的社区,人多,舒适度低也不安全;车多位少,大把大把的人把车停在路边,每天不是和邻居斗智斗勇就是和交警斗智斗勇;一家五口住在套二的房子里,没有独立的空间,公用一个卫生间,很不方便。但是想换个大点的房子吧,总价又太高,现在上有老人,下有小孩,又不敢把杠杆绷太紧。

  不断进阶门槛和并不友好的房价,却让置业者们面临着新的窘境。不过,随着蓝光长岛城的开盘入市,城西都市精英的燃眉之急将得到有效解决。

  据悉,蓝光长岛城即将推出十六栋成品房,包括七栋12-18层高层住宅(95-126㎡),九栋6-10层洋房(101-148㎡),共计1100套房源。其中,带装修高层总价110万起,洋房160万起。在这一组简单信息中,不难发现蓝光长岛城对置业者的友好和贴心。

  蓝光长岛城此次推出了高层和洋房两种产品形态,为购房者提供了充足的选择空间。其中,在伪洋房层出不穷的今天,像蓝光长岛城这种6-9层的真洋房已经不可多得,而随着地价走高,这样的产品更是卖一套少一套。

  与市面上改善户型动辄150㎡、170㎡不同,蓝光长岛城的户型控制得极精到,建面约95-148㎡,共七种户型,不论是首改还是纯改,所有的改善需求都能得到满足。

  能轻松引爆购房者肾上腺素的是148㎡的明星户型。7.2米的横厅,中西厨房、阔尺阳台等空间的一体化设计,让视线彻底打通,空间的奢侈感和尊崇感达到顶峰。主卧卧室和衣帽间的组合,将睡眠区和更衣区划分,让男女主人生活更加称心舒适。早晨,从卧室起床,到衣帽间更衣,再到卫生间洗漱,空间的随意转换,张弛有度,面面俱到,让换装充满仪式感,让生活更具格调。阳台是连接着家与外界风景的媒介,更是闲适岁月的寄托。蓝光长岛城12㎡的观景阳台,可以是父母的花草乐园、孩子的童趣天地、太太的聚会场,也可以是你的休闲空间。

  如果想预算再少一点,下面这个建面约125㎡的四室两厅双卫的户型,也是不错的选择。

  这个户型虽然是高层,但设计了约7米的开间大横厅、约13㎡的阔尺阳台、约23㎡的主卧套房等阔尺功能区,整体空间尺度感上超越了普通横厅洋房数个身位。客厅、餐厅、厨房在一条动线上,有利于家人之间的相处和交流,除了主卧外,两个次卧和书房的尺度也适中,书房随着家庭结构的变化而变化,可以作为客房、儿童房,也可以作为健身房使用。

  这还不算,蓝光长岛城还有一个95㎡的宝藏户型,这个户型虽小,但却做到了三房两厅两卫双阳台的功能空间,且主卧还是套房的设计,极为考手艺。对于购买力稍弱的年轻小夫妻或者是三口之家来说,这个户型值得考虑。

  生活,从某个角度来看就是日常活动的循环往复:接送子女上下学、陪伴老人看病、与爱人市场采购、与好友聚餐……完善、高水准、人性化的生活配套,有利于帮助业主更高效地掌握时间、提高生活质量。由此来看蓝光长岛城,同样是一个优等生。

  从项目外围配套来看,项目周边云集了郫都区政府、万达广场、望丛祠、摸底河、三道堰、红光小学,郫都区中医院、郫都区人民医院等城市级资源,生活便利。同时,约2公里范围内还拥有地铁2号线号线(在建中)、“四横四纵”高速快速路网、有轨电车(建设中)等多维度交通利好,可畅达全城。

  而在项目内部,420亩大盘体量更是为更加科学的规划、完善的配套提供了遐想空间。比如,社区内有约2000㎡的法式功能城堡,能满足高端商务、洽谈、会议等峰层活动需求,在架空层定制休闲会客区、室内健身区以及儿童玩乐区等多重功能空间,并在社区内打造300米社区跑道以及全龄段健身设施。在这里,每个人都能找到自己的一方天地。

  这样的蓝光长岛城并非高不可攀。高层110万起,洋房160万元起,首付33万起,便可上车城市核心区,这应该是市场上为数不多的亲民价格了。

  即便按照中成房业发布的主城区房源均价16843元/平米(截止7月底)来计算,一套面积100平米的改善房源,保守估计,总价都在160万+,按照首付三成计算,购房者需要准备至少50万才能顺利拿下。

  而在主城,首付30万左右,连买一个好一点的公寓都比较困难,在二手房市场,也只能淘一些房龄较老的小户型。这样的价格,或许只此一次了。

  如此的地段、产品、价格,蓝光长岛城注定又将是一个购房者趋之若鹜的网红盘无疑。不过,不同的是,蓝光长岛城没有采取挤牙膏式的推盘节奏,而是一次性推出了1100套房源,诚意十足。每个购房者都有很大的希望成为幸运分子。

  蓝光长岛城还有很多可圈可点的地方,由于篇幅有限,我们就不在此为大家一一列举了。在我们看来,尽管文字再详细再贴切,也不及现场的感受来得直观动人。如果感兴趣,不妨亲自去周边转一转,去营销中心和样板间看一看,或许还能发现更多惊喜和价值。

  总的来说,蓝光长岛城是一个均好性高的项目,不偏科无短板,每一项都在90分以上。对于手中有房票,又有购房需求的置业者来说,蓝光长岛城是一个值得列入意向清单的项目,同时它也是为数不多的还有羊毛可薅的项目。

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